Komplexne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt na Námestí slobody v Novom Meste nad Váhom

Popis nehnuteľnosti

Naša realitná spoločnosť vo výhradnej spolupráci s majiteľom nehnuteľnosti dáva do pozornosti solventným záujemcom investíciu a to predaj časti budovy na Námestí slobody č. 15 v Novom Meste nad Váhom v úplnom centre mesta. Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje komplexne zrekonštruovaný objekt pozostávajúci z troch podlaží so zastavanou plochou 191 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 1/3 podiel na spoločnom dvore o výmere 149 m2. Dvor je uzavretý vo vnútornom átriu. V roku 2001 bola ukončená rozsiahla rekonštrukcia aj s kolaudáciou a je doposiaľ udržovaná v peknom a dobrom stave. Všetky priestory v budove sú vykurované s radiátormi UIK na plyn. Všetky priestory majú vymenenú podlahovú dlažbu a nové všetky okná a dvere. Bola vymenená nová strešná krytina a dlažba na celej ploche dvora. Má samostatné energetické prípojky a merače vody, plynu a elektriky. Okná všetkých priestorov sú orientované na juh a západ. So susednou časťou budovy je spoločný vstup z centra mesta, ktorý pokračuje spoločným schodiskom na spoločnú chodbu, z ktorej sa vstupuje do vlastným priestorov I. NP. 1.P.P. disponuje 143 m2 úžitkovej plochy jedinečných „klenbových“ pivníc zriadených a skolaudovaných v r. 2001 na pohostinskú prevádzkareň. Všetky priestory sú čiastočne osadené pod povrch zeme. Priestory okrem iného disponujú 4x WC, kuchyňou, skladom a dvomi schodiskovými vstupmi z vonkajších priestorov. 1.N.P. disponuje 125 m2 úžitkovej plochy so vstupom z centra mesta ako aj vstupom so spoločného dvora. Priestory sú neustále využívané ako predajňa aj v súčasnom období. 2.N.P. disponuje 120 m2 úžitkovej plochy, do ktorej nie je započítané schodisko, predsiene a balkón. Priestory sú rozdelené na kancelárske priestory o ploche 65 m2 a dvojizbový nezariadený byt o ploche 55 m2, ktoré majú svoje samostatné vstupy. Rekonštrukcia a modernizácia 2.N.P. sa skončila v r. 2022 úplne novým sociálnym zariadením, čiastočne novými oknami, dverami a novým kotlom UK na plyn. Celková úžitková plocha predstavuje spolu výmeru 388 m2. Lokalita námestie – úplné centrum okresného mesta Nové Mesto nad Váhom má skvelý ekonomický potenciál, aj preto je táto ponuka vhodná ako investícia so stabilným príjmom resp. kupujúci môže spojiť bývanie s podnikaním v centre mesta. Cena celej nehnuteľnosti je 460 000,- EUR t. j. 1 185,-/m2 úžitkovej plochy. Bližšie info Vám radi poskytneme na obhliadke resp. na tel. č. 0949 702 800